Pronájem skladového prostoru 150 m²

Stěžery, Stěžery · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme komerční prostory pro výrobu, galerii či skladování v oploceném areálu ve Stěžerách, jen pár minut od Hradce Králové.

Vyhrazený krytý sklad má plochu cca 150 m², pozemek před budovou je možné také využít jako plochu pro manipulaci a skladování nejen vevnitř, ale i pod širým nebem.

Pronájem skladu 24 000 Kč/měs. + 1 000 Kč služby. Provize RK za rezervaci 1 nájem + 21%DPH. 

Areál a přístup:
Zcela oploceno, vjezdová brána ovládaná telefonem.
Přístup 24/7, osobní i nákladní doprava bez omezení.
Výborné napojení na hlavní tahy a dálnice, klidná okrajová část obce.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 3535 m MHD 159 m školka 1046 m lékař 703 m pošta 798 m restaurace 734 m škola 794 m obchod 3536 m vlak 3541 m

Odhad reálné ceny

30 620 Kč

rozpětí 23 736 – 49 313 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 783 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 8 km) 32 779 · váha 75 %

Model z dat 19 254 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 33 681 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Stěžery zastávka)
Nádraží: 3551 m (Plotiště nad Labem)
Pardubice hl. n.: 68 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 116 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno