Pronájem obchodního prostoru 94 m²

Hradec Králové, Pražské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podnikání není jen o produktu. Je o místě, kde vás lidé skutečně vidí. A právě to nabízí tato obchodní jednotka o velikosti 90 m² v přízemí obchodního centra Atrium, přímo v centru Hradce Králové.

Jednotka se nachází na velmi frekventovaném a dobře viditelném místě. Obchodním centrem projde každý den přibližně 10 000 lidí. Vaše značka tak získá okamžitou viditelnost bez nutnosti složitě budovat povědomí od začátku.

Dispozice prostoru je praktická a funkční. Hlavní prodejní část nabízí dostatek místa pro showroom, specializovanou prodejnu, služby i moderní retailový koncept. Součástí je také zázemí pro personál, sklad a vlastní WC s umyvadlem. Prostor je připravený na rychlé zahájení provozu bez zbytečných vstupních investic.

OC Atrium patří dlouhodobě mezi silné obchodní body v Hradci Králové. Kombinace známých značek, kanceláří, restaurací a pravidelného pohybu lidí vytváří prostředí, kde podnikání dává smysl.

Tato jednotka je ideální pro podnikatele a značky, které chtějí být na adrese, která funguje. Pokud hledáte prostor s obchodním potenciálem a silnou polohou, rád vám ho osobně představím.

Michal Husák

Parametry

Cena: 49 000 Kč /měsíc (521 Kč/m²)
Užitná plocha: 94 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Rekonstrukce: 2017
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: keller-williams-millennium

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

MHD 58 m školka 194 m lékař 54 m pošta 570 m restaurace 4 m škola 392 m vlak 651 m

Odhad reálné ceny

29 076 Kč

rozpětí 18 768 – 40 590 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 69 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 331 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 30 038 · váha 82 %

Model z dat 27 704 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 19 077 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Obchodní domy Tesco a Atrium)
Nádraží: 558 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno