Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 700 m²

Hradec Králové, Plačice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný komerční objekt ve výborném technickém stavu v městské části Plačice v Hradec Králové, pouhé 2 minuty jízdy od nájezdu na dálnici D11. Objekt je okamžitě k užívání, bez nutnosti dalších investic. Základní informace: zateplená budova o užitné ploše cca 300 m² zpevněná venkovní plocha o velikosti cca 400 m² oplocený areál noční uzavírání areálu kamerový systém Objekt je vhodný pro sídlo firmy, lehkou výrobu, skladování, servisní činnost, e-shop s výdejnou, půjčovnu, showroom, administrativní provoz i další podnikatelské aktivity. Dispozice objektu: 1. NP: přijímací kancelář, WC, menší sklad a prostorná skladovací hala o výměře cca 150 m², opatřená vjezdovými vraty o výšce 3 m a šířce 3,8 m, umožňující pohodlný vjezd dodávkových vozidel a manipulaci se zbožím. Součástí haly je také vlastní sociální zázemí (sprcha, šatna). 2. NP: prostorná hala s novou kuchyňskou linkou, dvě samostatné kanceláře o výměrách 19 m² a 9 m², WC a serverovna. Objekt působí reprezentativně, je světlý, prakticky řešený a nabízí variabilní využití dle potřeb budoucího nájemce. nájemné: 60.000 Kč / měsíc zálohy na energie: 12.000 Kč / měsíc vratná jistota: 1× měsíční nájemné provize RK: 30.000 Kč Volné ihned. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
60 000 Kč /měsíc (86 Kč/m²)
Užitná plocha
700 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-sevcikova

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 752 m MHD 68 m školka 433 m lékař 1654 m pošta 2235 m restaurace 135 m škola 2195 m obchod 776 m vlak 1795 m

Odhad reálné ceny

71 359 Kč
rozpětí 66 330 – 96 770 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 67 077 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 68 551 · váha 90 %
Model z dat 60 266 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 170 416 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m (Plačice)
Nádraží
1844 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.
41 min · 1 přestup
Praha hl. n.
86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno