Nemovitosti

Pronájem kanceláře 206 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení realitní kanceláře RE/MAX Future nabízíme k podnájmu kancelářské prostory o celkové výměře 206 m². Nachází se ve 2. nadzemním podlaží budovy Accord Car Servis s.r.o., situované ve vnitrobloku u třídy Karla IV. v Hradci Králové. Prostory tvoří jedna samostatná kancelář s vlastním zázemím – kuchyňkou a toaletami. Nájemci mají k dispozici také nákladní výtah a nakládkovou rampu. Celý objekt je navíc zajištěn moderním zabezpečovacím systémem. Podmínky pronájmu: nájemné: 19.926 Kč / měsíc + DPH zálohy na služby kauce: 1× měsíční nájem provize RK: 1× měsíční nájem V případě zájmu o více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Ráda Vám nemovitost osobně představím. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
19 926 Kč /měsíc (97 Kč/m²)
Užitná plocha
206 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
kamenná
PENB
G
Rok stavby
2008
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-future-hradec-kralove

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 175 m MHD 112 m školka 145 m lékař 77 m pošta 461 m restaurace 62 m škola 568 m obchod 401 m vlak 1022 m

Odhad reálné ceny

51 953 Kč
rozpětí 33 658 – 73 905 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 836 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 55 534 · váha 80 %
Model z dat 34 562 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 44 895 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:55

Pronájem kanceláří 206 m² ve 2. NP budovy Accord Car Servis v Hradci Králové s vlastním zázemím a moderní technikou. Pozor na skrytou cenu - nájemné bez DPH, plus DPH, zálohy na služby a provize.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
1× měsíční nájem
prislusenstvi
nákladní výtah, nakládková rampa, moderní zabezpečovací systém

Dostupnost

Zastávka
126 m (Centrál)
Nádraží
1030 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno