Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 200 m²

Hradec Králové, Moravské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory v Hradci Králové. Prostory dříve sloužily jako herna a pro tuto adresu je povolené umístění a provozování výherních automatů (společně s platnou licencí případného nájemce). Užitná plocha činí 200 m², což poskytuje dostatek místa pro různé podnikatelské aktivity, prostory jsou v současné době připraveny k okamžitému využití bez nutnosti zásadních úprav. Obchodní prostory jsou situovány v přízemí patrové budovy a nabízejí skvělou dostupnost v rámci města. Poloha v Hradci Králové zajišťuje výborné dopravní spojení a snadný přístup pro zákazníky. Výše nájmu činí 35.000,- Kč/měs. bez DPH, na objektu se hradí servisní poplatky ve výši 25,- Kč/m2/měs. bez DPH. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
29 000 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
kubik-a-s-vystavba-inzenyrskych-siti

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 612 m MHD 80 m školka 245 m lékař 387 m pošta 775 m restaurace 91 m škola 136 m obchod 624 m vlak 3261 m

Odhad reálné ceny

37 816 Kč
rozpětí 27 135 – 57 200 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 547 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 39 691 · váha 78 %
Model z dat 23 011 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 47 272 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Hvězda)
Nádraží
3253 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.
72 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
120 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno