Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 337 m²

Hradec Králové, Moravské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory v rekonstruované pasáži v obchodním centru Hvězda v Hradci Králové. Nabízená obchodní jednotka má pravidelný tvar, jedná se o jeden větší prostor a dva malé sklady, jsou zde jak prodejní tak i skladové prostory, zásobování je možní nákladním výtahem, který vede na zásobovací rampu v přízemí. Vhodné pro prodej textilu, domácích potřeb, doplňkový prodej. Sousedními nájemci jsou dětské centrum, dětský koutek a laser game, v přízemí objektu se nachází dobře navštěvovaná prodejna potravin. Prostory jsou volné ihned, prohlídky možné po telefonické domluvě.

Parametry

Cena
39 000 Kč /měsíc (116 Kč/m²)
Užitná plocha
337 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
kubik-a-s-vystavba-inzenyrskych-siti

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 526 m MHD 67 m školka 297 m lékař 312 m pošta 810 m škola 191 m obchod 537 m vlak 3182 m

Odhad reálné ceny

40 415 Kč
rozpětí 33 677 – 53 977 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 990 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 37 972 · váha 82 %
Model z dat 37 305 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 79 654 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
63 m (Hvězda)
Nádraží
3175 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.
72 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
120 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno