Pronájem obchodního prostoru 121 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu atraktivní komerční prostory na frekventované třídě Karla IV. v Hradci Králové, v lokalitě s výbornou dostupností a vysokým pohybem pěších i automobilové dopravy. Prostory byly dosud využívány jako provozovna Faency Fries a díky svému uspořádání nabízejí široké možnosti využití – například pro, obchod, showroom, služby či kancelářské zázemí.
Celková podlahová plocha činí 122 m². Prostor je v současné době kompletně vyklizený a připravený k užívání novým nájemcem. Dispozice je členitá a nabízí několik samostatných částí, které lze variabilně přizpůsobit konkrétním potřebám podnikání.
Velkou výhodou je viditelné umístění přímo u hlavní třídy, které zajišťuje výbornou prezentaci provozovny a snadnou dostupnost pro zákazníky i zaměstnance. V okolí se nachází občanská vybavenost, zastávky MHD i možnost parkování.
Vzhledem k charakteru a členitosti prostoru doporučujeme osobní prohlídku, při které si nejlépe uděláte představu o možnostech využití.
Měsíční nájemné činí 35 000 Kč + zálohy na energie a služby. Prostory jsou k dispozici ihned.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
Užitná plocha: 121 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-infinity

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 274

Vzdálenosti

bankomat 58 m MHD 52 m školka 75 m lékař 20 m pošta 578 m restaurace 18 m škola 628 m obchod 264 m vlak 881 m

Odhad reálné ceny

29 556 Kč

rozpětí 20 109 – 49 703 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 782 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 35 000 · váha 47 %

Model z dat 24 068 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 26 125 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Centrál)
Nádraží: 871 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno