Nemovitosti

Pronájem kanceláře 90 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v centru města Ústí nad Labem a to v ulici Vaníčkova - nebytové prostory se nachází v 2.patře domu o úhrnné výměře 90m2. U nás neplatíte provize za zprostředkování služeb. K dispozici ihned nebo dle domluvy.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 140 m MHD 56 m školka 549 m lékař 36 m pošta 271 m restaurace 97 m škola 262 m obchod 414 m vlak 476 m

Odhad reálné ceny

16 599 Kč
rozpětí 11 483 – 20 632 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 603 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 3 km) 16 602 · váha 88 %
Model z dat 14 744 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 20 209 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Hraničář)
Nádraží
450 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno