prodej domu 76 m² s pozemkem 1 048 m²
Zadní Střítež · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej domu v osobním vlastnictví 76 m², Zadní Střítež Venkovský statek s potenciálem a vlastním vrtem – Zadní Střítež, okres Tábor Hledáte klidné útočiště pro rodinnou rekreaci, prostor pro trvalé bydlení obklopené přírodou, nebo jedinečné místo pro realizaci vlastních nápadů? Nabízíme Vám ke koupi venkovský statek na okraji obce Zadní Střítež v okrese Tábor. Tato ne-movitost v sobě spojuje soukromí venkovského života s prostorem pro seberealizaci. Dispozice a uspořádání nemovitosti: Celková plocha staveb činí 276 m² a je rozdělena na obytnou a hospodářskou část: • Obytná část (76 m²): Útulné zázemí, které může po úpravách okamžitě sloužit k trvalému bydlení nebo jako stylová rodinná chalupa. • Stodola a hospodářské části (200 m²): Mohutné prostory s duší, které nabízejí neomeze-né možnosti využití – od vybudování dalších obytných místností, ateliéru, dílny, až po chov zvířat nebo parkování techniky. Pozemek s příležitostí k rozšíření: Statek se rozprostírá na pozemku o výměře 1048 m², který zajišťuje dostatek soukromí pro rela-xaci, zahradničení či posezení s rodinou. Pokud toužíte po ještě větší zahradě nebo investiční příležitosti, k nemovitosti je možné dokoupit navazující pozemek v zastavěné části obce o výměře 1357 m² (aktuálně inzerován samostatně). Spojením získáte velkorysý areál o celkové rozloze 2405 m². Technické informace: • Lokalita: Zadní Střítež (okres Tábor) – klidný okraj vesnice bez průjezdné dopravy. • Inženýrské sítě: Dům je napojen na elektrickou přípojku. • Zdroj vody: Vrt přímo na pozemku. • Využití: Vhodné k trvalému bydlení i jako stylová rekreační nemovitost. Přijďte se nadechnout venkovské atmosféry. Tato nemovitost vás okouzlí svým klidem a možnostmi, které nabízí. Pro více informací, cenu nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (39474 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Pozemek
- 1048 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Pavel Škrna
Vybavení a sítě
Parkování : parkování ve dvoře
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: krbová kamna
Voda: vlastní zdroj
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 276 m 2
Zdroj vytápění: krbová kamna
Číslo zakázky: IDNES-70
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.00 mil. Kč
39 474 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.49 mil. Kč
2.43 mil. – 3.87 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
3.50 mil. · váha 58 %
Model z dat
3.48 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
3.56 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
3.49 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 109 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 4.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 2.46 mil. Kč (274 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.48 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 417 Kč/m², 148 m² zahrady po 604 Kč/m² = 2.26 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.56 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58980 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Zadní Střítež)
- Nádraží
- 7377 m (Šimpach)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |