Pronájem kanceláře 48 m²

Ústí nad Labem, Bukov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory ve 2. patře administrativní budovy na ulici V Podhájí, Bukov, Ústí nad Labem.

K dispozici je samostatná veliká kancelář 48metrů 2, nově zrekonstruovaná, která je ihned připravená k nastěhování.

Výhody prostor:

24hodinová recepce zajišťující uvádění návštěv, přebírání zásilek a případně i dovoz jídla
Sociální zařízení a kuchyňka na každém patře
Dva výtahy pro pohodlný přístup
Možnost okamžité prohlídky dle domluvy

Cena pronájmu:
Nájemné: 5.881,- Kč/měsíc
Zálohy na energie: 6.862,- Kč/měsíc
Celkem měsíčně: 12.743,- Kč
Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 25.486,- Kč.

Pokud hledáte kancelář v klidné lokalitě s veškerým zázemím, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku!

Parametry

Cena: 12 743 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-skyner

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 706 m MHD 149 m školka 543 m lékař 547 m pošta 1310 m restaurace 342 m škola 577 m obchod 1129 m vlak 2583 m

Odhad reálné ceny

7 351 Kč

rozpětí 5 887 – 11 168 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 73 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 910 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 7 249 · váha 83 %

Model z dat 6 595 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 10 364 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Bukov)
Nádraží: 2580 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno