Pronájem kanceláře 600 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu soubor kanceláří o celkové výměře 600 m² ve 3. nadzemním podlaží moderní administrativní budovy. Prostory jsou vysoce variabilní a lze je upravit podle požadavků nájemce (dispozice, počet místností, standard vybavení).

Reprezentativní kanceláře jsou vhodné pro setkání se zákazníky i obchodními partnery. Na patře jsou k dispozici toalety a kuchyňka. V budově lze dále využít zasedací místnost a výukové centrum. Pronájem je možný po dohodě, s flexibilními podmínkami.

Objekt se nachází v samotném centru Ústí nad Labem, na rohu Mírového náměstí, s výbornou dostupností služeb a veřejné dopravy. Lze pronajmout i více kanceláří najednou; majitel je připraven přizpůsobit prostory individuálním potřebám klienta.

Pro více informací a prohlídku kontaktujte prosím realitního makléře.

Parametry

Cena: 1 990 Kč /měsíc (3 Kč/m²)
Užitná plocha: 600 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-skyner

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 80 m MHD 134 m školka 378 m lékař 151 m pošta 532 m restaurace 88 m škola 249 m obchod 157 m vlak 449 m

Odhad reálné ceny

70 695 Kč

rozpětí 62 860 – 97 776 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 97 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 66 453 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 70 157 · váha 88 %

Model z dat 46 432 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 138 378 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 713 nabídek stejného druhu → 0.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 97% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Revoluční)
Nádraží: 372 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno