Nemovitosti

Pronájem kanceláře 25 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V moderním administrativním centru je ve třetím podlaží k dispozici kancelář k pronájmu. S rozlohou 25 m2 je ideální pro malé podnikatele a poskytovatele služeb, kteří preferují pracovní prostředí mimo domov. Kanceláře jsou prestižní a s adekvátním zařízením můžete v nich uvítat nejen své zákazníky, ale také obchodní partnery. K dispozici jsou samozřejmě toalety a kuchyňka na stejném patře. Měsíční nájemné je 4300 Kč bez DPH (bez energií a služeb). Pronájem je možný okamžitě. Budova se nachází v samoptném centru města Ústí nad Labem přímo na rohu Mírového náměstí. Možné poskytnouit i více kanceláří najdenou s tím, že majitel je ochotel upravit dle přání klienta. Další informace poskytne realitní makléř.

Parametry

Cena
1 990 Kč /měsíc (80 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-skyner

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 80 m MHD 134 m školka 378 m lékař 151 m pošta 532 m restaurace 88 m škola 249 m obchod 157 m vlak 449 m

Odhad reálné ceny

5 444 Kč
rozpětí 4 429 – 6 464 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 117 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 5 498 · váha 91 %
Model z dat 4 623 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 5 504 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:54

Malá kancelář v moderním centru Ústí nad Labem s infrastrukturou, ideální pro malé podnikatele. Cena bez DPH a energií.

Stav
95 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
Toalety a kuchyňka na stejném patře, nájemné 4300 Kč bez DPH
podil velikost
Možné pronajmout více kanceláří

Dostupnost

Zastávka
128 m (Revoluční)
Nádraží
372 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno