Pronájem skladového prostoru 19 m²

Ústí nad Labem, Krásné Březno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

neobyvatelne — Částečně střežený uzavřený areál, přístup po schodech, suché prostory jen s elektrickým přímotopem

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V částečně střeženém uzavřeném areálu nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostory o podlahové ploše cca 19 m². Do skladu je zavedena elektřina. Do areálu je umožněn vjezd 24 hodin denně. K pronájmu ihned. 
Prostory jsou suché a je možné je vytápět elektrickým přímotopem.
Možné využití jako sklad, provozovna, zkušebna či kancelář.
Přístup po pár schodech.
	‌
Zúčtovatelná záloha za elektrickou energii 200 Kč/měsíc nebo dle využití nájemcem.
Kauce 2x měsíční nájemné a záloha za elektrickou energii.
Poplatek za zprostředkování ve výši 1x čisté měsíční nájemné.
	‌
Další informace:
Po domluvě možnost (cena dle dohody) využití sdíleného sociálního zázemí, kuchyňky. Možnost pronájmu parkovacích míst přímo v areálu.

Parametry

Cena: 2 850 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: leoreal

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 274 m MHD 52 m školka 556 m lékař 266 m pošta 362 m restaurace 188 m škola 275 m obchod 2579 m vlak 338 m

Odhad reálné ceny

5 117 Kč

rozpětí 4 563 – 5 811 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 810 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 5 320 · váha 90 %

Model z dat 2 933 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4 266 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:56

Pronájem 19 m² skladového prostoru v uzavřeném areálu v Ústí nad Labem s 24hodinovým vjezdem. Skromné vybavení a horší přístupnost (schodiště) snižují atraktivitu prostoru.

Stav: 65 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
topeni: elektrický přímotop
provize: 1x čisté měsíční nájemné
prislusenstvi: zavedena elektřina, možnost sociálního zázemí a kuchyňky, parkovací místa

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Pivovar)
Nádraží: 307 m (Ústí nad Labem sever)
Praha hl. n.: 92 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 136 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno