Pronájem kanceláře 649 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Administrativní budova na adrese Velká Hradební v Ústí nad Labem má velký potenciál pro různé využití. Zde jsou některé možnosti, jak byste mohli tuto budovu využít:
1.	Učebny: budova má vhodné prostory pro učebny, můžete zvážit vytvoření školicího nebo vzdělávacího střediska. Projekční vybavení a klimatizace by byly pro učebny velmi vhodné.
2.	Kanceláře: Administrativní budova je tradičně vhodná pro kancelářské prostory. Dostatek místností ve 4. patrech, mohli byste ji pronajmout různým firmám nebo organizacím jako kancelářský komplex. Můžete také zvážit možnost coworkingu nebo sdílených kancelářských prostor.
3.	Firma: Pokud máte vlastní firmu nebo podnikatelský záměr, můžete celou budovu využít jako sídlo vaší firmy. Tato možnost by vám umožnila mít veškeré potřebné prostory pod jednou střechou.
4.	Kombinace využití: Je také možné kombinovat výše uvedené možnosti.  To by vám umožnilo maximalizovat využití budovy.
5.	Pronájem pro akce a konference: Pokud je budova vybavena projekčními zařízeními a má prostor pro akce, můžete ji pronajímat pro konference, semináře a další společenské nebo obchodní události.
6.	Další možnosti: Záleží na potřebách a poptávce ve vašem regionu. Můžete zvážit i jiné možnosti, jako je umístění různých společností nebo organizací, které mají specifické potřeby.
Koukněte se na fotky a projděte si jí skrze virtuální prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 75 000 Kč /měsíc (116 Kč/m²)
Užitná plocha: 649 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 288.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Jiné typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 195

Vzdálenosti

bankomat 152 m MHD 274 m školka 329 m lékař 274 m pošta 430 m restaurace 66 m škola 159 m obchod 299 m vlak 521 m

Odhad reálné ceny

82 266 Kč

rozpětí 62 849 – 121 815 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 77 330 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 77 998 · váha 84 %

Model z dat 78 033 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 154 840 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 269 m (Revoluční)
Nádraží: 485 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno