Pronájem skladového prostoru 440 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

48 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem skladové haly v průmyslové zóně v Ústí nad Labem. Areál se nachází u rychlostní silnice E442 s návazností na dálnici D8 - dálnice na Prahu, Děčín a Německo (2 km).

K dispozici sklad o velikosti:
• 440 m²
Sklad je suchý, vhodný pro dílnu, e-shop, atd.

Technické specifikace:
- Výška stropu: 8 m
- Šířka: 15 m
- Vstupní vrata: 5x4 m + vstupní dveře
- Vlastní elektroměr, WC, voda, sprcha v areálu
- Sklad je v uzavřeném, oploceném a střeženém areálu
- Parkování před vstupem do skladu


Na našem portále najdete více než 700 skladových hal v ČR a na Slovensku. Rádi pro klienta zdarma zpracujeme aktuální přehled nabídek v požadované lokalitě a v rámci našeho zastoupení zajistíme pro klienta nevýhodnější podmínky nájmu.

V případě zájmu o tuto či jinou nemovitost nás neváhejte kontaktovat a zajistěte si prohlídku ještě dnes.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (68 Kč/m²)
Užitná plocha: 440 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: sklady-cz

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 21 m MHD 50 m školka 287 m lékař 83 m pošta 663 m restaurace 9 m škola 235 m obchod 205 m vlak 295 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
07.10.2026	30 000 Kč	-40.0 %
24.08.2026	50 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

68 Kč/m²

Odhad reálné ceny

50 289 Kč

26 827 – 76 009 Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 50 727 · váha 62 %

Model z dat 40 010 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 76 632 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 50 727 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 010 Kč (rozpětí 25 651 Kč – 62 884 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 76 632 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 12:32

Skladová hala v uzavřeném a střeženém areálu v Ústí nad Labem. Vhodné pro dílnu či e-shop.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Vlastní elektroměr, WC, voda, sprcha v areálu, parkování před vstupem

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Mírové náměstí)
Nádraží: 249 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	zlevněno 50 000 → 30 000
24.08.2026	přidáno