Pronájem kanceláře 47 m²

Ústí nad Labem, Střekov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kanceláře o výměře 47 m² v klidné části města. 

Ke kancelířím náleží dvě parkovací místa na oploceném, zcela soukromém pozemku (v ceně nájmu). Součástí užívání je také pergola za domem, ideální pro posezení či grilování.

Veškerá občanská vybavenost a dobrá dostupnost do centra jsou samozřejmostí.

Podmínky pronájmu:
Holý nájem včetně parkování činí 12.000 Kč měsíčně.
Nájem se platí na měsíc dopředu.
Elektřinu  si nájemce přepisuje na sebe.
Voda se účtuje 500,- kč / os. Měsíčně
Teplo se rozpočítává dle metrů čtverečních.
Vratná kauce 20tis Kč
provize RK 15tis Kč


Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-skyner

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 735 m MHD 31 m školka 111 m lékař 161 m pošta 613 m restaurace 47 m škola 487 m obchod 985 m vlak 135 m

Odhad reálné ceny

8 689 Kč

rozpětí 7 258 – 12 680 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 168 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 8 377 · váha 86 %

Model z dat 10 395 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 11 292 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Střekov nádraží)
Nádraží: 174 m
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno