Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 440 m²

Ústí nad Labem, Předlice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu suchý a udržovaný sklad o ploše 440 m, a to na dobu 5 let s možností následného prodloužení. Objekt má šířku 15 m a výšku stropu 8 m, což umožňuje efektivní využití prostoru. K dispozici jsou velká vstupní vrata o rozměrech 5 × 4 m a samostatné vstupní dveře. Sklad je vybaven vlastním elektroměrem. V areálu je k dispozici WC, voda a sprcha. Sklad se nachází v uzavřeném, oploceném a střeženém areálu s možností parkování přímo před vstupem. Výborná dopravní dostupnost pouhé 2 km od dálnice směr Praha, Děčín a Německo, v blízkosti obchodních center OBI a Globus. Prostor je vhodný pro skladování, dílnu, e-shop či podobné provozy. Není dovoleno skladování hořlavých materiálů (oleje, pohonné hmoty apod.). Měsíční nájemné činí 40 000 Kč + DPH. Kauce ve výši 23 měsíčních nájmů dle dohody. Provize RK ve výši 1 nájmu. V případě zájmu nebo dotazů mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (91 Kč/m²)
Užitná plocha
440 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
molik-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 400 m MHD 347 m školka 257 m lékař 868 m pošta 470 m restaurace 419 m škola 401 m obchod 419 m vlak 952 m

Odhad reálné ceny

46 697 Kč
rozpětí 37 121 – 52 774 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 895 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 45 633 · váha 91 %
Model z dat 39 639 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 93 999 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
271 m (Nové Předlice)
Nádraží
1037 m (Trmice)
Praha hl. n.
78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno