Pronájem kanceláře 98 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu samostatné kancelářské patro o celkové výměře 98 m2, které se nachází ve 2. nadzemním podlaží (3. podlaží) reprezentativní administrativní budovy v ulici Stroupežnického.
Prostor tvoří tři samostatné kanceláře o celkové ploše 71,8 m2, které jsou ideální pro menší firmu, tým nebo kombinaci pracovních míst a zasedací místnosti. Místnosti jsou světlé, díky velkým oknům působí velmi příjemně a vzdušně.
Zbytek plochy tvoří zázemí patra  chodba, kuchyňka a sociální zařízení.
Na patře se nachází vlastní kuchyňka a toalety, což zajišťuje plně samostatný provoz bez nutnosti sdílení s ostatními nájemci.

Dispozice a charakter prostoru jsou vhodné zejména pro advokátní kanceláře, lékaře, poradenské firmy či stabilní společnosti, které hledají klidné a reprezentativní zázemí pro své podnikání.

Parametry:
celková plocha patra: 98 m2
kanceláře: 71,8 m2
3 samostatné kanceláře
vlastní kuchyňka
vlastní toalety
dostatek denního světla
samostatné patro

Budova a zázemí:
Budova disponuje celkem 4 nadzemními podlažími a 1 podzemním podlažím. Každé patro funguje jako samostatná jednotka s vlastním zázemím.

vytápění zajištěno ústředním plynovým systémem
kotelna umístěna v 1. podzemním podlaží
zabezpečený vstup do budovy (kódový systém)

Parkování a areál:
uzavřený areál s vjezdem přes bránu
možnost parkování přímo u objektu
klidné a reprezentativní prostředí

Lokalita:
Stroupežnického ulice nabízí výbornou dostupnost do centra města a zároveň klidné pracovní prostředí. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost i dobrá dostupnost pro klienty.

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám prostory osobně ukážu.

Parametry

Cena: 17 950 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha: 98 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: david-kral-makleri

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 243 m MHD 246 m školka 381 m lékař 303 m pošta 302 m restaurace 189 m škola 120 m obchod 415 m vlak 654 m

Odhad reálné ceny

18 974 Kč

rozpětí 13 094 – 23 617 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 836 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 18 788 · váha 88 %

Model z dat 18 894 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 23 163 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 242 m (Hraničář)
Nádraží: 613 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno