Pronájem kanceláře 87 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory s vlastním vchodem, situované v přízemí moderní administrativní budovy v centru Ústí nad Labem, o celkové výměře 87 m².

Kanceláře jsou ideální pro setkání se zákazníky i obchodními partnery. Na patře jsou k dispozici toalety, kuchyňka a centrální recepce. V budově je dále možné využít zasedací místnost a výukové centrum. Pronájem je možný po dohodě s flexibilními podmínkami.

Objekt se nachází v samotném centru Ústí nad Labem, na rohu Mírového náměstí, s výbornou dostupností služeb i veřejné dopravy.

Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.

Parametry

Cena: 1 990 Kč /měsíc (23 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-skyner

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 80 m MHD 134 m školka 378 m lékař 151 m pošta 532 m restaurace 88 m škola 249 m obchod 157 m vlak 430 m

Odhad reálné ceny

15 055 Kč

rozpětí 11 351 – 19 930 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 87 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 152 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 3 km) 15 004 · váha 86 %

Model z dat 13 304 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 20 065 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 713 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 87% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Revoluční)
Nádraží: 372 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno