Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 40 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tyto obchodní prostory k pronájmu v centru obce Ústí nad Labem. Prostory se nacházejí v ulici Moskevská. Prostory mají užitnou plochu 40 m², což je ideální pro menší obchodní jednotku nebo kancelář. Umístění v centru zajišťuje skvělou dostupnost hromadnou dopravou, včetně vlaků, možností napojení na dálnici a snadné připojení na místní silniční síť. Přítomnost MHD usnadňuje snadný přístup pro vaše klienty i zaměstnance. Pronájem prostor je spojen s měsíčními náklady na plyn, elektřinu a vodu. Vratná kauce činí 45 000 Kč a provize za zprostředkování je ve výši 15 000 Kč. Pokud Vás obchodní prostory zaujaly, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fakt-reality-tomas-farsky

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 78 m MHD 74 m školka 489 m lékař 45 m pošta 185 m restaurace 12 m škola 255 m obchod 529 m vlak 532 m

Odhad reálné ceny

7 728 Kč
rozpětí 6 468 – 10 640 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 94 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 264 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 7 716 · váha 88 %
Model z dat 6 988 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 9 454 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 94% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Hraničář)
Nádraží
519 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno