Nemovitosti

Pronájem kanceláře 53 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v cihlové budově umístěné v centru obce Ústí nad Labem. Tyto prostory se nacházejí ve čtvrtém patře pětipatrové budovy, která je určena pro obchodní využití. V domě je výtah. Celková užitná plocha kanceláří činí 53,62 m2. Tuto plochu tvoří soubor tří propojených kanceláři s výměrou 21,18 m2 a 14,01 m2 a 18,43 m2 Společné prostory pak tvoří chodba, kuchyňka, sociální zařízení a úklidová místnost. Provozní náklady zahrnují služby přibližně 103,- Kč za m2 a měsíc. Kauce ve výši jednoho nájmu. Prostory jsou v dobrém stavu a nabízejí možnost přizpůsobit vybavení dle vlastních potřeb. Kanceláře jsou snadno dostupné nejen veřejnou dopravou, jako je MHD, autobusy, vlaky, ale také autem díky blízkosti dálnice a hlavních silnic. V blízkosti se nachází zastávky MHD a autobusů. Pokud hledáte atraktivní místo pro svůj business v centru Ústí nad Labem, tyto prostory by mohly být ideální volbou.

Parametry

Cena
1 440 Kč /měsíc (27 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-pacovska

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 27 m MHD 127 m školka 463 m lékař 133 m pošta 447 m restaurace 37 m škola 308 m obchod 184 m vlak 560 m

Odhad reálné ceny

9 823 Kč
rozpětí 7 741 – 13 407 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 85 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 234 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 9 591 · váha 86 %
Model z dat 10 889 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 12 223 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 713 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 85% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Divadlo)
Nádraží
473 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno