Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 1187 m²

Chuderov, Chuderov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte nové prostory pro své podnikání? Máme pro Vás tento nádherný komerční prostor k pronájmu v obci Chuderov. Nemovitost má užitnou plochu 1.187m² a prošla důkladnou rekonstrukcí, takže můžete ihned začít s podnikáním bez nutnosti větších investic. Prostor byl využíván k montování drobných součástek. Komerční prostor má k dispozici kuchyni, WC, koupelnu, šatny a další prostory. Parkování pro více vozů je zajištěno jako součást pronájmu a zaměstnanci tak mohou parkovat přímo u svého pracoviště. Obec Chuderov má krásné okolí a klid, což z něj dělá ideální místo pro práci. Navíc je zde velmi dobré dopravní spojení. Komerční prostor má svou vlastní příjezdovou cestu a nakládací rampu. Požadovaná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů. Odměna RK je 90.000 Kč. Pokud se Vám nabídka líbí, neváhejte nás kontaktovat a rádi Vás osobně provedeme.

Parametry

Cena
109 000 Kč /měsíc (92 Kč/m²)
Užitná plocha
1187 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt plyn: Individuální, Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1504 m MHD 126 m školka 503 m lékař 1530 m pošta 1509 m restaurace 895 m škola 1592 m obchod 1653 m vlak 3444 m

Odhad reálné ceny

123 349 Kč
rozpětí 108 661 – 151 509 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 115 948 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 116 632 · váha 88 %
Model z dat 116 731 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 288 977 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 0.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.12 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.21 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.11 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
241 m (Chuderov)
Nádraží
3436 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.
109 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
153 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno