prodej stavebního pozemku 240 m²

Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 1/8 vlastnického podílu na pozemku: 'Nabízíme Vám k prodeji 1/8 vlastnického podílu na pozemku'

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/8 pozemku 240 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/8 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 1920 m² v katastrálním území Slavkov u Brna, okres Vyškov. Pozemek je zapsán na LV 1565. Parcela č. 4237 (orná půda) o výměře 1920 m² Pozemek se dle ÚP nachází v návrhu na plochy bydlení. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 720 000 Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek: 240 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2612

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	720 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	7200.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.92 mil. Kč

rozpětí 2.05 mil. – 4.52 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 2.73 mil. · váha 74 %

Model z dat 4.81 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 571 740 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 382 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.81 mil. Kč (rozpětí 2.69–8.29 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17437 nabídek stejného druhu → 0.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.72 mil. je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:53

Prodej 1/8 vlastnického podílu na pozemku 240 m² v Slavkově u Brna určeného dle ÚP pro plochy bydlení. Jedná se o spoluvlastnický podíl, což komplikuje budoucí využití a rozhodování.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
podil velikost: 1/8 podíl z celkové výměry 1 920 m² (tedy 240 m² podíl), parcela č. 4237

Dostupnost

Zastávka: 856 m (Slavkov u Brna, poliklinika)
Nádraží: 2070 m (Slavkov u Brna)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno