prodej zahrady 518 m²

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 518 m², Břeclav-Poštorná Nabízíme k prodeji zahradu o rozloze 518 m², situovanou v klidné části obce Poštorná. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají místo pro relaxaci, zahradničení nebo rodinné setkání. Zahrada je v dobrém stavu a nabízí dostatek prostoru pro různé aktivity, ať už plánujete pěstovat vlastní ovoce a zeleninu, nebo si vytvořit útulné prostředí pro odpočinek. Prodej podílu 1/4 z celkové výměry 2073 m², pozemek je dobře dostupný. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost vlastnit kousek přírody v atraktivní lokalitě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 461 000 Kč (890 Kč/m²)
Pozemek: 518 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-923652

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	461 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	461.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

642 495 Kč

rozpětí 318 117 – 1.25 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 603 945 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 551 570 · váha 40 %

Model z dat 884 833 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 323 517 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 065 Kč/m² → 0.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 157% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.88 mil. Kč (rozpětí 0.49–1.52 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 7982 nabídek stejného druhu → 0.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.46 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1369 m (Břeclav, Poštorná, Fosfa)
Nádraží: 1053 m (Boří les)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 461.00 mil. → 461 000
24.08.2026	přidáno