Nemovitosti

Pronájem kanceláře 37 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu kancelářské prostory v Ústí nad Labem, Krásné Březno v ulici přístavní u hlavní silnice směr Děčín. Jedná se o dvě kanceláře s užitnou plochou 37 m², která je umístěna ve 2. podlaží administrativní budovy. K dispozici je společná kuchyňka, pánské a dámské WC. V uzavřeném areálu je k dispozici jedno parkovací místo, což je velkou výhodou pro nájemce či návštěvníky. Kancelář je Vám k dispozici 24/7. Dálkově ovládaná brána mimo pracovní dobu. Prostory jsou plně vybavené, což znatelně usnadňuje jejich rychlé a efektivní zprovoznění pro nového nájemce. Celkové nájemné činí 11979 Kč za měsíc včetně služeb, energií a DPH. Nastěhování je možné ihned. V případě zájmu budete potřebovat složit vratnou kauci ve výši 23958 Kč a provize za zprostředkování činí 11979 Kč. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
11 979 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fakt-reality-tomas-farsky

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 666 m MHD 308 m školka 733 m lékař 803 m pošta 724 m restaurace 410 m škola 666 m obchod 1977 m vlak 881 m

Odhad reálné ceny

7 708 Kč
rozpětí 6 520 – 10 777 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 55 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 246 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 7 532 · váha 88 %
Model z dat 9 009 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 9 008 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
313 m (Stavební stroje)
Nádraží
852 m (Ústí nad Labem sever)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno