Pronájem kanceláře 37 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu kancelářské prostory v Ústí nad Labem, Krásné Březno v ulici přístavní u hlavní silnice směr Děčín. Jedná se o dvě kanceláře s užitnou plochou 37 m², která je umístěna ve 2. podlaží administrativní budovy. K dispozici je společná kuchyňka, pánské a dámské WC.

V uzavřeném areálu je k dispozici jedno parkovací místo, což je velkou výhodou pro nájemce či návštěvníky. Kancelář je Vám k dispozici 24/7. Dálkově ovládaná brána mimo pracovní dobu. Prostory jsou plně vybavené, což znatelně usnadňuje jejich rychlé a efektivní zprovoznění pro nového nájemce.

Celkové nájemné činí 11979 Kč za měsíc včetně služeb, energií a DPH. Nastěhování je možné ihned. V případě zájmu budete potřebovat složit vratnou kauci ve výši 23958 Kč a provize za zprostředkování činí 11979 Kč.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 11 979 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: fakt-reality-tomas-farsky

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 666 m MHD 308 m školka 733 m lékař 803 m pošta 724 m restaurace 410 m škola 666 m obchod 1977 m vlak 881 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 979 Kč

324 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 146 Kč

5 300 – 10 038 Kč

Nabídka je 68 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -22 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 3 km) 6 926 · váha 84 %

Model z dat 9 125 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 7 257 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 6 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 125 Kč (rozpětí 5 802 Kč – 14 355 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 7 257 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 979 Kč je o 68% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 313 m (Stavební stroje)
Nádraží: 852 m (Ústí nad Labem sever)
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026	znovu v nabídce
09.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno