prodej pozemku 5 068 m²

Brod nad Dyjí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodám pozemky v k. ú. Brod nad Dyjí Jedná se o p. č. 4391/6 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 4 945 m². Zastoupení dřevin dle LHO vrba, keře, akát, stáří lesa 67 let. Dále se jedná o p. č. 4382/3 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 123 m². Celková výměra pozemků je 5 068 m². Pozemky na sebe navazují. Jsme 100% vlastníci. 

Parametry

Cena: 142 000 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 5068 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-447

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	142 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	14.20 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

142 000 Kč

28 Kč/m²

Odhad reálné ceny

31.38 mil. Kč

16.05 mil. – 63.60 mil. Kč

Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 29.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 40.60 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 13.15 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40.60 mil. Kč (rozpětí 22.54–78.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5303 nabídek stejného druhu → 13.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.20 mil. je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2036 m (Drnholec, škola)
Nádraží: 4475 m (Novosedly)
Brno hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 124 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 241 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 14.20 mil. → 142 000
24.08.2026	přidáno