prodej pole 5 978 m²

Mutěnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

jen investorum — Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Mutěnice, Hodonín V exklusivním zastoupení nabízíme k prodeji dva zemědělské pozemky nacházející se v okrese Hodonín, v katastrálních územích Prušánky a Mutěnice. Pozemky jsou zapsány na těchto listech vlastnictví: LV 1722 - k. ú. Prušánky, parc. č. 3107/112, orná půda, výměra 2 029 m LV 651 - k. ú. Mutěnice, parc. č. 12741, orná půda, výměra 3 949 m Obě parcely jsou vedeny jako orná půda a jsou ve 100% vlastnictví. Celková výměra prodávaných pozemků činí 5 978 m. Orná půda je zde velmi kvalitní. Průměrné BPEJ je 13,03 Kč. Jedná se i o nadprůměrnou hodnotu v rámci obou katastrálních území. Pozemky leží v rovině. Máte zájem nebo dotazy? Neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Pozemek nabízím k prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 251 076 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 5978 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7753-6

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	251 076 Kč	-99.0 %
24.08.2026	25.11 mil. Kč

Odhad reálné ceny

443 624 Kč

rozpětí 392 985 – 676 285 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 417 007 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 423 919 · váha 87 %

Model z dat 603 054 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 508 190 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 0.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.60 mil. Kč (rozpětí 0.34–1.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4158 nabídek stejného druhu → 0.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.25 mil. je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:56

Prodej kvalitní orné půdy o celkové výměře 5.978 m² v Prušánkách a Mutěnicích v okrese Hodonín s nadprůměrným BPEJ 13,03. Majitel si vyhrazuje výběr kupujícího, což může zpomalit transakci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
provize: Cena je uvedena včetně provize
podil velikost: Parcela 3107/112 (2.029 m² v k. ú. Prušánky), parcela 12741 (3.949 m² v k. ú. Mutěnice)

Dostupnost

Zastávka: 726 m (Mutěnice, křižovatka)
Nádraží: 1193 m (Mutěnice)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 25.11 mil. → 251 076
24.08.2026	přidáno