prodej louky 12 517 m²

Ivančice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Hrubšice, Ivančice, Brno-venkov PŮDA NA SOUBORU POZEMKŮ V katastrálním území Hrubšice (Ivančice, okres Brno-venkov) nabízím k prodeji vlastnictví na souboru pozemků o celkové prodávané výměře přes 1,25 ha. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -> zajištěn přístup - dostupnost pozemků -> třída ochrany 5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> KPÚ neproběhly - možnost budoucích změn uspořádání pozemků Katastrální území Hrubšice -> parc. č. 348/18, 348/27, 350/6, 350/7, 350/38, 350/39, 356/89, 356/100, 356/133, 356/161, 356/172, 356/191, 356/269, 413/26 (LV 426) -> výměra určená k prodeji 12 517 m² Pozemky se nacházejí v Hrubšicích, místní části města Ivančice v okrese Brno-venkov. Hrubšice leží jihovýchodně od Ivančic a celé území Ivančic se nachází jihozápadně od Brna. Nabídka zahrnuje zejména trvalé travní porosty a lesní pozemky. Praktickou předností je zajištěný přístup k pozemkům. V katastrálním území navíc dosud neproběhly komplexní pozemkové úpravy, což může být zajímavé z pohledu budoucího vývoje uspořádání pozemků. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 362 993 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 12517 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7493-9

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	362 993 Kč	-99.0 %
24.08.2026	36.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.21 mil. Kč

rozpětí 739 545 – 2.06 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 759 634 · váha 84 %

Model z dat 1.61 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 7.82 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 0.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 0.90–2.77 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7982 nabídek stejného druhu → 7.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.36 mil. je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:54

Soubor pozemků 1,25 ha v Hrubšicích (Ivančice) s třídou ochrany 5 usnadňující přeměnu na nezemědělskou půdu. Výhodou je zajištěný přístup a absence dosavadních komplexních pozemkových úprav.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zajištěný přístup k pozemkům
podil velikost: 12 517 m² (1,25 ha), trvalé travní porosty a lesní pozemky

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Ivančice, Hrubšice)
Nádraží: 4451 m (Oslavany)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 36.30 mil. → 362 993
24.08.2026	přidáno