prodej louky 21 546 m²

Ivančice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Hrubšice, Ivančice, Brno-venkov V katastrálním území Hrubšice (Ivančice, okres Brno-venkov) nabízím k prodeji vlastnictví na rozsáhlém souboru pozemků o celkové výměře prodávaného vlastnictví 21 546 m². Katastrální území Hrubšice -> parc. č. 348/18, 348/27, 350/6, 350/7, 350/30, 350/38, 350/39, 353/8, 356/64, 356/71, 356/89, 356/92, 356/100, 356/133, 356/161, 356/172, 356/191, 356/202, 356/269, 376/24, 378/1, 383/45, 404/21, 404/33, 413/26 (LV 426) -> výměra určená k prodeji 21 546 m² Pozemky leží u obce Ivančice. Nacházejí se 20 km jihozápadně od Brna, v Boskovické brázdě, při soutocích řeky Jihlavy s Oslavou a Rokytnou. V katastrálním území Hrubšice dosud neproběhly komplexní pozemkové úpravy. Jejich budoucí provedení může přinést nové prostorové a funkční uspořádání pozemků, včetně možnosti scelení vlastnictví a vytvoření vhodnějšího uspořádání jednotlivých parcel. Pozemkové úpravy obecně umožňují pozemky scelovat nebo dělit a řešit jejich prostorové uspořádání. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 560 196 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 21546 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5076-14

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	560 196 Kč	-99.0 %
24.08.2026	56.02 mil. Kč

Odhad reálné ceny

77.11 mil. Kč

rozpětí 36.98 mil. – 162.08 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 72.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 87.82 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 55.91 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 87.82 mil. Kč (rozpětí 48.75–168.86 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5303 nabídek stejného druhu → 55.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 56.02 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 368 m (Ivančice, Hrubšice)
Nádraží: 4253 m (Oslavany)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 56.02 mil. → 560 196
24.08.2026	přidáno