Nemovitosti

Pronájem restaurace 563 m²

Petrovice, Petrovice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

40 z 54 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční objekt na atraktivním místě v obci Petrovice u Chabařovic, užitná plocha 450m². Objekt byl v minulosti využíván jako kasino nebo restaurace, a nabízí široké možnosti dalšího podnikatelského využití – bar, herna, showroom, obchodní prostory, IT firma, kanceláře, sklad či kombinace služeb. Součástí objektu je pochozí půda, sklep a zázemí pro personál, dále velké parkoviště přímo u budovy, velmi dobrá dostupnost a frekventovaná lokalita v blízkosti hranic s Německem. * výborná viditelnost a dostupnost * velké parkoviště pro zákazníky * zavedená komerční lokalita * možnost gastro provozu * prostory vhodné i pro obchod nebo služby * bývalý provoz kasino / restaurace / pizzerie Cena: Nájem: 38 000,- za měsíc plus energie Kauce: dva měsíční nájmy Provize RK: jeden měsíční nájem Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře zakázky! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117892.

Parametry

Cena
38 000 Kč /měsíc (68 Kč/m²)
Užitná plocha
563 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-bridge

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední elektrické typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 204 m školka 448 m lékař 4015 m pošta 383 m restaurace 33 m škola 448 m

Odhad reálné ceny

54 720 Kč
rozpětí 43 930 – 72 272 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 437 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 52 358 · váha 85 %
Model z dat 39 177 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 126 418 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
215 m (Petrovice, U Marvanů)
Nádraží
6435 m (Libouchec)
Praha hl. n.
148 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno