prodej louky 15 637 m²

Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Strážnice, Hodonín V katastrálním území Strážnice na Moravě nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> výlučné vlastnictví, jednoduché nakládání s pozemky bez spoluvlastnických vztahů -> bonita 13,73 Kč/m, kvalitní zemědělská půda (na škále 1 a 19,79 Kč) -> bonita vyšší než průměr katastrálního území, průměrná BPEJ 13,73 Kč/m oproti 9,89 Kč/m v KÚ Katastrální území Strážnice na Moravě, celková výměra 15 637 m² -> parc. č. 6833/105 (LV 5475) -> parc. č. 6833/107 (LV 5475) -> parc. č. 6833/108 (LV 5475) Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Rád vám poskytnu další podrobnosti k nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 766 213 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 15637 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9895-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	766 213 Kč	-99.0 %
24.08.2026	76.62 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.37 mil. Kč

rozpětí 1.25 mil. – 11.54 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 2.04 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.65 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 9.77 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 559% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 0.92–2.84 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 7982 nabídek stejného druhu → 9.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.77 mil. je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:53

Prodej zemědělské louky 15 637 m² ve Strážnici na Moravě ve výlučném vlastnictví s bonifikací 13,73 Kč/m², vyšší než průměr regionu. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího podle nabídky.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
podil velikost: 15 637 m² louka ve výlučném vlastnictví, 3 parcely (6833/105, 6833/107, 6833/108)

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Strážnice, aut. st.)
Nádraží: 210 m (Strážnice)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 76.62 mil. → 766 213
24.08.2026	přidáno