Nemovitosti

Pronájem kanceláře 136 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v cihlové budově umístěné v centru obce Ústí nad Labem. Tyto prostory se nacházejí v prvním patře pětipatrové budovy, která je určena pro obchodní využití. Celková užitná plocha kanceláří činí 136 m2, Tuto plochu tvoří soubor čtyř kanceláři, kuchyňka, sociální zařízení a úklidová místnost. Jednotlivé kanceláře mají výměru 24,6 m2, 22,7 m2, 23,50 m2 a 27,56 m2. Prostory jsou v dobrém stavu a nabízejí možnost přizpůsobit vybavení dle vlastních potřeb. Kanceláře jsou snadno dostupné nejen veřejnou dopravou, jako je MHD, autobusy, vlaky, ale také autem díky blízkosti dálnice a hlavních silnic. V blízkosti se nachází hlavní vlakové nádraží, zastávky MHD a autobusů. Provozní náklady zahrnují služby přibližně za 9.360 Kč měsíčně. Pokud hledáte atraktivní místo pro svůj business v centru Ústí nad Labem, tyto prostory by mohly být ideální volbou. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
16 900 Kč /měsíc (124 Kč/m²)
Užitná plocha
136 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-pacovska

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 117 m MHD 75 m školka 359 m lékař 122 m pošta 573 m restaurace 60 m škola 375 m obchod 134 m vlak 144 m

Odhad reálné ceny

21 967 Kč
rozpětí 16 779 – 26 652 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 649 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 21 934 · váha 90 %
Model z dat 17 602 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 31 454 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
77 m (Hlavní nádraží)
Nádraží
92 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno