Pronájem kanceláře 136 m²
Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v cihlové budově umístěné v centru obce Ústí nad Labem. Tyto prostory se nacházejí v prvním patře pětipatrové budovy, která je určena pro obchodní využití.
Celková užitná plocha kanceláří činí 136 m2, Tuto plochu tvoří soubor čtyř kanceláři, kuchyňka, sociální zařízení a úklidová místnost.
Jednotlivé kanceláře mají výměru 24,6 m2, 22,7 m2, 23,50 m2 a 27,56 m2.
Prostory jsou v dobrém stavu a nabízejí možnost přizpůsobit vybavení dle vlastních potřeb. Kanceláře jsou snadno dostupné nejen veřejnou dopravou, jako je MHD, autobusy, vlaky, ale také autem díky blízkosti dálnice a hlavních silnic. V blízkosti se nachází hlavní vlakové nádraží, zastávky MHD a autobusů.
Provozní náklady zahrnují služby přibližně za 9.360 Kč měsíčně.
Pokud hledáte atraktivní místo pro svůj business v centru Ústí nad Labem, tyto prostory by mohly být ideální volbou.
Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (124 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 136 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- reality-pacovska
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
117 m
MHD
75 m
školka
359 m
lékař
122 m
pošta
573 m
restaurace
60 m
škola
375 m
obchod
134 m
vlak
144 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 900 Kč
124 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 733 Kč
14 576 – 26 517 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
21 934 · váha 87 %
Model z dat
19 769 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
25 341 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 21 934 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 769 Kč (rozpětí 12 570 Kč – 31 100 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 25 341 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 03:32
Kancelářské prostory v centru Ústí nad Labem s dobrou dostupností. Nutno přičíst provozní náklady za služby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- kuchyňka, úklidová místnost
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Hlavní nádraží)
- Nádraží
- 92 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 176 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |