prodej pole 4 030 m²

Babice nad Svitavou · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 5/32 pozemků 4030 m² Nabízíme Vám k prodeji 5/32 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 25797 m² v katastrálním území Babice nad Svitavou, okres Brno-venkov. Pozemky jsou zapsány na LV 750. Parcela č. 1177/2 (trvalý travní porost) o výměře 101 m² Parcela č. 1179/2 (trvalý travní porost) o výměře 246 m² Parcela č. 1451/20 (orná půda) o výměře 857 m² Parcela č. 1451/44 (orná půda) o výměře 1984 m² Parcela č. 1454/91 (orná půda) o výměře 934 m² Parcela č. 1454/92 (orná půda) o výměře 896 m² Parcela č. 1454/93 (orná půda) o výměře 2429 m² Parcela č. 1454/95 (orná půda) o výměře 2569 m² Parcela č. 1454/157 (orná půda) o výměře 7 m² Parcela č. 1454/162 (orná půda) o výměře 3798 m² Parcela č. 1455/20 (ostatní plocha) o výměře 50 m² Parcela č. 1455/21 (ostatní plocha) o výměře 43 m² Parcela č. 1455/53 (ostatní plocha) o výměře 33 m² Parcela č. 1456/1 (orná půda) o výměře 834 m² Parcela č. 1456/5 (orná půda) o výměře 2115 m² Parcela č. 1456/38 (orná půda) o výměře 4571 m² Parcela č. 1456/39 (orná půda) o výměře 4485 m² Parcela č. 1456/71 (orná půda) o výměře 3033 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 305 640 Kč (76 Kč/m²)
Pozemek: 4030 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2610

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	305 640 Kč	-99.0 %
24.08.2026	30.56 mil. Kč

Odhad reálné ceny

401 096 Kč

rozpětí 387 931 – 430 021 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 377 030 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 408 498 · váha 90 %

Model z dat 330 922 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 342 590 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 0.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.33 mil. Kč (rozpětí 0.19–0.57 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4158 nabídek stejného druhu → 0.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.31 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1078 m (Babice nad Svitavou, horní zastávka)
Nádraží: 2625 m (Babice nad Svitavou)
Pardubice hl. n.: 85 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 30.56 mil. → 305 640
24.08.2026	přidáno