prodej lesa 3 111 m²

Železné · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 3111 m², Železné K prodeji nabízíme dva zalesněné pozemky v katastrálním území Železné. Na pozemku p. č. 367 je smíšený les skládající se z dubu, borovice a smrku, stáří asi 80 let. Na pozemku p. č. 364 rostou borovice, stáří asi 40 let. Pro více informací volejte RK. 

Parametry

Cena: 155 000 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 3111 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-946477

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	155 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	15.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

348 917 Kč

rozpětí 231 175 – 395 334 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 327 982 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 355 321 · váha 81 %

Model z dat 348 689 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 265 617 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 0.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.35 mil. Kč (rozpětí 0.20–0.60 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 636 nabídek stejného druhu → 0.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.15 mil. je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:55

Prodej dvou zalesněných pozemků celkem 3.111 m² v Železné se smíšeným lesem a borůvkou. Standardní nabídka lesního pozemku bez rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
podil velikost: pozemek p. č. 367 se smíšeným lesem (dub, borovice, smrk, stáří cca 80 let), pozemek p. č. 364 s borovicí (stáří cca 40 let)

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Železné, obec)
Nádraží: 2716 m (Tišnov)
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15.50 mil. → 155 000
24.08.2026	přidáno