prodej pole 4 791 m²

Křižínkov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 4 791 m², Křižínkov Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 4791 m². Najedete jej v atraktivní lokalitě k. ú. Křižínkov nedaleko města Velká Bíteš. Obec Křižínkov je vzdálený 35 minut od Brna a 7 minut od Velké Bíteše. Jedná se o pozemky s parcelním číslem: 625/110 a 127/3. Okolí Velké Bíteše je vyhledávanou atraktivní lokalitou. Ráda vám poskytnu více informací nebo si domluvíme prohlídku. 

Parametry

Cena: 199 000 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 4791 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREMIA Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3265

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	199 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	19.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

889 995 Kč

rozpětí 301 346 – 983 042 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 836 595 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 1.06 mil. · váha 74 %

Model z dat 422 490 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 407 283 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 1.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.42 mil. Kč (rozpětí 0.24–0.73 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4158 nabídek stejného druhu → 0.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.20 mil. je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:53

Prodej zemědělského pole 4 791 m² v Křižínkově u Velké Bíteše v atraktivní lokalitě 35 minut od Brna. Popis je minimální a neobsahuje údaje o bonifikaci nebo aktuálním stavu půdy.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
podil velikost: 4 791 m², parcely č. 625/110 a 127/3

Dostupnost

Zastávka: 494 m (Křižínkov)
Nádraží: 1226 m (Níhov)
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 19.90 mil. → 199 000
24.08.2026	přidáno