prodej stavebního pozemku 12 680 m²
Velenov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Cena 5 550 000 Kč je uvedena bez upřesnění daně nebo režimu DPH
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rozsáhlý pozemek o velikosti 12.680 m² Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek na krásném místě s výhledem do okolí, který je umístěn v koncové části obce. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu, kde je nyní v procesu stavební povolení na konkrétní projekt. Zbytek navazujícího pozemku jsou pastviny. Na pozemek je na projektovaná roubenka a samostatně stojící ateliér, který může být určen pro pronájem či k vlastnímu podnikání. Nebo bydlení pohromadě dvou rodin. Pozemek je převážně jiho - západně orientovaný, kde můžete pozorovat krásné západy slunce. Tvar pozemku je přibližně obdélníkový, pozemek je neoplocený, mírně sklonitý. Celková plocha pozemku činí 12.680 m², jedná se o funkční celek, tím je pozemek velmi zajímavý o takové velikosti. Na hranici pozemku se nachází el. přípojka, dále u hranice pozemku šachta s možností napojení na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. Plyn se nachází v dosahu. Je jako stvořený ke klidnému bydlení venkovského charakteru menší obce, s možností chovu zvířat, či jiných venkovských aktivit. Pro požitkáře výhledů a milovníky přírody. Obec Velenov se nachází v okrese Blansko v Jihomoravském kraji, v západní části Drahanské vysočiny. Žije zde cca 220 obyvatel. V obci se nachází prodejna se smíšeným zbožím, knihovna a je zde provozována ZŠ, vyhlášená Lesní MŠ a sbor SDH. Kompletní občanskou vybavenost poskytuje cca 6 km vzdálené město Boskovice, cca 15 km Blansko. Město Brno je vzdáleno cca 43 km. Nedaleko (cca 2 km) se nachází turisty oblíbená rekreační oblast Suchý, kam obcí prochází turistická stezka z Boskovic. Obec je obklopena krásnou přírodou a rozsáhlými lesy. Prodávající si vyhrazuje určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.55 mil. Kč (438 Kč/m²)
- Pozemek
- 12680 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- TAJOVSKÝ reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Plyn: zaveden
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: jiný zdroj
Číslo zakázky: IDNES-220425 RoV
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.55 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 5550.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
11.99 mil. Kč
rozpětí 6.60 mil. – 20.75 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 54 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.30 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
30.21 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 1.85–5.69 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17437 nabídek stejného druhu → 30.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.55 mil. je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:55
Rozsáhlý stavební pozemek 12 680 m² v malé obci s projektem na roubenku a ateliér, příjezdové komunikace a infrastrukturou v dosahu. Výhodou výhledy a orientace, rizika nejasného stavebního povolení a předvolby kupujícího.
- Stav
- 70 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- voda
- veřejný vodovod v dosahu
- odpady
- veřejná kanalizace v dosahu
- prislusenstvi
- elektrická přípojka, plyn v dosahu, pastviny na součásti pozemku
- podil velikost
- 12 680 m², jihovýchodní orientace, mírně sklonitý terén
Dostupnost
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |