Pronájem kanceláře 63 m²
Ústí nad Labem, Klíše · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu celkem 3 sousedící kanceláře o celkové ploše 63 m2 v 2.patře budovy v ulici Masarykova. Místnosti jsou prostorné a světlé, vybavené klimatizací, na podlaze jsou koberce. V jedné místnosti umyvadlo, dále je možnost využívat vybavenou kuchyňku se zasedací místností v témže patře, toalety na patře sdílené. Měsíční nájemné činí 12 570 Kč, služby se platí paušální částkou 4 490 Kč měsíčně a zahrnují vytápění, dodávku vody, el. energie, úklid budovy a odvoz odpadu. Možnost internetového připojení Amigonet, případně vlastní. Budova výborně zabezpečena. Parkování v okolí domu veřejné, bez omezení a neplacené. Výborná dostupnost MHD, v dochozí vzdálenosti od centra. Odměna RK 12 000 Kč, kauce dle dohody s pronajímatelem. Volné dle dohody.
Parametry
- Cena
- 12 570 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1920
- Rekonstrukce
- 2000
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- era-sever
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 185
Vzdálenosti
bankomat
383 m
MHD
125 m
školka
166 m
lékař
177 m
pošta
1098 m
restaurace
155 m
škola
319 m
obchod
898 m
vlak
1528 m
Odhad reálné ceny
10 610 Kč
rozpětí 7 985 – 16 958 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 3 km)
10 255 · váha 81 %
Model z dat
12 552 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
11 314 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 10 255 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 552 Kč (rozpětí 8 107 Kč – 25 644 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 11 314 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 570 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Šaldova)
- Nádraží
- 1523 m (Ústí nad Labem západ)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |