Pronájem kanceláře 97 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v 1. nadzemním podlaží reprezentativní komerční budovy v ulici Stroupežnického.
Prostor nabízí využití celého patra o výměře cca 97,6 m2, z čehož samotné kancelářské plochy tvoří cca 74,5 m2. Dominantou je velká hlavní místnost s dostatkem denního světla a praktickým pultem, za kterým se nachází plnohodnotná kuchyň. Dále je k dispozici samostatná kancelář vhodná pro vedení či klidnou práci a vlastní sociální zázemí.
Prostory působí velmi vzdušně, mají dostatek světla a díky dispozičnímu řešení umožňují snadné přizpůsobení potřebám nájemce.

Dispozice a charakter prostoru jsou vhodné zejména pro advokátní kanceláře, lékaře, poradenské firmy či stabilní společnosti, které hledají klidné a reprezentativní zázemí pro své podnikání.

Informace o budově
Budova disponuje celkem 4 nadzemními a 1 podzemním podlažím, přičemž každé patro tvoří samostatný celek s vlastním zázemím.
vytápění řešeno ústředním plynovým systémem
vstup do budovy zabezpečen kódem
v 1. PP se nachází technické zázemí a samostatná kancelář se vstupem z ulice

Parkování a exteriér
Součástí objektu je uzavřený areál, který poskytuje komfort i soukromí:
vjezd přes bránu přímo z hlavní ulice
možnost parkování u objektu
k dispozici zahrada a altán

Lokalita
Klidná a dobře dostupná část města vhodná pro kancelářské i klientské využití.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 18 625 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 97 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: david-kral-makleri

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 243 m MHD 246 m školka 381 m lékař 303 m pošta 302 m restaurace 189 m škola 120 m obchod 415 m vlak 654 m

Odhad reálné ceny

18 148 Kč

rozpětí 12 990 – 23 492 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 059 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 17 846 · váha 87 %

Model z dat 18 894 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 22 927 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 242 m (Hraničář)
Nádraží: 613 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno