Pronájem kanceláře 100 m²
Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu samostatné kancelářské patro o celkové výměře 100,6 m2, které se nachází ve 3. nadzemním podlaží (4. podlaží) reprezentativní administrativní budovy v ulici Stroupežnického.
Dispozičně je patro řešeno velmi prakticky a zároveň vzdušně tvoří jej jedna velká otevřená kancelář a jedna samostatná menší kancelář, doplněné o zázemí v podobě chodby, kuchyňky a sociálního zařízení.
Dominantou patra je prostorná hlavní kancelář s velkými okny, která zajišťují dostatek denního světla po celý den. Prostor je ideální například jako open space, týmová kancelář nebo kombinace pracovního prostoru a jednací části.
Menší kancelář pak nabízí klidné zázemí například pro vedení, individuální práci nebo jednání s klienty.
Celková výměra patra činí 100,6 m2, z čehož samotné kanceláře tvoří 76,7 m2. Zbytek plochy připadá na chodby, zázemí a technické prostory.
Na patře se nachází vlastní kuchyňka a toalety, takže jednotka funguje zcela samostatně bez nutnosti sdílení.
Dispozice a využití:
celková plocha: 100,6 m2
kancelářská plocha: 76,7 m2
1 velká kancelář (open space)
1 samostatná kancelář
vlastní kuchyňka
vlastní sociální zázemí
Prostory jsou vhodné zejména pro advokátní kanceláře, lékaře, poradenské firmy nebo stabilní společnosti, které hledají reprezentativní a klidné zázemí.
Budova a zázemí:
4 nadzemní podlaží + 1 podzemní podlaží
vytápění ústředním plynovým systémem
kotelna v 1. podzemním podlaží
zabezpečený vstup (kódový systém)
Parkování a areál:
uzavřený areál s vjezdem přes bránu
možnost parkování přímo u objektu
Lokalita:
Stroupežnického ulice nabízí výbornou dostupnost do centra i pro klienty, zároveň klidné pracovní prostředí.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám prostory osobně ukážu.
Parametry
- Cena
- 19 175 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- david-kral-makleri
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
243 m
MHD
246 m
školka
381 m
lékař
303 m
pošta
302 m
restaurace
189 m
škola
120 m
obchod
415 m
vlak
654 m
Odhad reálné ceny
18 541 Kč
rozpětí 13 305 – 24 042 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 429 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 3 km)
18 261 · váha 87 %
Model z dat
18 894 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
23 636 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 240 m (Hraničář)
- Nádraží
- 625 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |