Nemovitosti

Pronájem kanceláře 497 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu celou komerční budovu s vysokým standardem reprezentace, situovanou v centru Ústí nad Labem ulice Stroupežnického. Jedná se o ideální řešení pro firmy, advokátní kanceláře, lékařské ordinace či jiné profesionální služby, které hledají důstojné sídlo s charakterem, soukromím a vlastním zázemím. Dispozice a možnosti využití Budova disponuje 4 nadzemními podlažími, přičemž každé patro lze využít jako samostatnou jednotku nebo jako součást jednoho funkčního celku. Každé podlaží nabízí: samostatné kancelářské prostory vlastní kuchyňku vlastní sociální zázemí V 1. podzemním podlaží (1 PP) se navíc nachází samostatná kancelář s vlastním vstupem přímo z ulice, což je ideální například pro klientské služby, recepci nebo oddělené pracoviště. Technické zázemí vytápění zajištěno ústředním plynovým systémem kotelna a technická místnost umístěna v 1. podzemním podlaží zabezpečený vstup do budovy pomocí kódového systému Exteriér a parkování Jedním z hlavních benefitů této nemovitosti je její uzavřený areál, který poskytuje dostatek soukromí i komfortu: vjezd z hlavní ulice přes uzavíratelnou bránu soukromé parkovací plochy přímo u objektu zahrada a altán vhodné pro relaxaci, klientská setkání či zázemí pro zaměstnance Stroupežnického ulice nabízí ideální kombinaci dostupnosti a klidného pracovního prostředí. V bezprostředním okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a zároveň dostatek prostoru pro pohodlné parkování i pohyb klientů. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
90 250 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha
497 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
david-kral-makleri

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 243 m MHD 246 m školka 381 m lékař 303 m pošta 302 m restaurace 189 m škola 120 m obchod 415 m vlak 654 m

Odhad reálné ceny

64 009 Kč
rozpětí 58 572 – 92 078 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 60 168 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 61 591 · váha 89 %
Model z dat 65 601 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 117 471 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
240 m (Hraničář)
Nádraží
625 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno