Nemovitosti

Pronájem kanceláře 49 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kanceláře v řadovém domě v centru Ústí nad Labem, ulice Vaníčkova. Kanceláře se nacházejí ve 2. patře a sestávají ze dvou vzájemně propojených místností, kuchyňky, sprchy a WC. Nájemci lze poskytnout parkovací místo v uzavřeném dvoře domu. Dům byl v roce 2000 rekonstruován. Kanceláře jsou vybaveny nábytkem. Volné od 09/2010. Elektronicky zabezpečeno.

Parametry

Cena
8 972 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
finosa-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 318

Vzdálenosti

bankomat 168 m MHD 84 m školka 595 m lékař 18 m pošta 324 m restaurace 108 m škola 300 m obchod 376 m vlak 439 m

Odhad reálné ceny

9 118 Kč
rozpětí 7 015 – 12 520 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 571 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 9 086 · váha 87 %
Model z dat 8 311 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 11 333 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
94 m (Hraničář)
Nádraží
420 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno