Pronájem skladového prostoru 1250 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

39 z 39 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili komerční prostor k pronájmu v Ústí nad Labem, zaměřený na sklady nebo výrobu. Tato hala s kancelářemi se nachází v Předlicích v průmyslové zástavbě, nedaleko centra a dálnice D8, což je ideální lokalitou pro logistiku či průmyslovou výrobu.

Výška haly je 10 m. Betonová podlaha s nosností 5 tun/m2. Led osvětlení haly. 1x elektrická vjezdová vrata pro kamion a 2x elektrická vjezdová vrata do dodávky.

Hala je opláštěna zateplenými panely a kanceláře jsou zděné a také zateplené. Díky 1000 m² užitné plochy skladu a 250 m2 kanceláří a zázemí nabízí dostatek místa pro skladování či výrobní procesy. Navíc je objekt vybaven a připraven k okamžitému použití, což zajišťuje efektivní využití prostoru.

K objektu přináleží i 10 parkovacích míst, což je velkou výhodou pro zaměstnance či návštěvy. Rozvod elektřiny je zajištěn s kapacitou až 200 A, což dostatečně pokrývá potřeby většiny podnikatelských činností zde provozovaných.

Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 135 000 Kč /měsíc (108 Kč/m²)
Užitná plocha: 1250 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: fakt-reality-tomas-farsky

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 704 m MHD 107 m školka 378 m lékař 255 m pošta 708 m restaurace 578 m škola 576 m obchod 704 m vlak 1572 m

Odhad reálné ceny

118 766 Kč

rozpětí 110 257 – 136 562 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 111 640 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 111 110 · váha 90 %

Model z dat 135 533 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 292 610 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 0.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.14 mil. Kč (rozpětí 0.09–0.25 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.14 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Textilní)
Nádraží: 1572 m (Trmice)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno