Pronájem skladového prostoru 1250 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili komerční prostor k pronájmu v Ústí nad Labem, zaměřený na sklady nebo výrobu. Tato hala s kancelářemi se nachází v Předlicích v průmyslové zástavbě, nedaleko centra a dálnice D8, což je ideální lokalitou pro logistiku či průmyslovou výrobu.

Výška haly je 10 m. Betonová podlaha s nosností 5 tun/m2. Led osvětlení haly. 1x elektrická vjezdová vrata pro kamion a 2x elektrická vjezdová vrata do dodávky.

Hala je opláštěna zateplenými panely a kanceláře jsou zděné a také zateplené. Díky 1000 m² užitné plochy skladu a 250 m2 kanceláří a zázemí nabízí dostatek místa pro skladování či výrobní procesy. Navíc je objekt vybaven a připraven k okamžitému použití, což zajišťuje efektivní využití prostoru.

K objektu přináleží i 10 parkovacích míst, což je velkou výhodou pro zaměstnance či návštěvy. Rozvod elektřiny je zajištěn s kapacitou až 200 A, což dostatečně pokrývá potřeby většiny podnikatelských činností zde provozovaných.

Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 135 000 Kč /měsíc (108 Kč/m²)
Užitná plocha: 1250 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: fakt-reality-tomas-farsky

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 704 m MHD 107 m školka 378 m lékař 255 m pošta 708 m restaurace 578 m škola 576 m obchod 704 m vlak 1572 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

135 000 Kč

108 Kč/m²

Odhad reálné ceny

120 580 Kč

73 069 – 141 449 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 111 110 · váha 80 %

Model z dat 130 282 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 235 741 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 111 110 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 130 282 Kč (rozpětí 82 843 Kč – 204 956 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 235 741 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 135 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Textilní)
Nádraží: 1572 m (Trmice)
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026	znovu v nabídce
09.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno