Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 150 m²

Ústí nad Labem, Všebořice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zprostředkujeme Vám pronájem skladu cca 150metrů čtverečních, vreprezentativním objektu ve Všebořicích, ul. Havířská. Majitel požaduje jednu kauci, jeden nájem dopředu + provize RK ve výši nájmu. Více informací Vám rád sdělím na prohlídce nebo osobně.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-skyner

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Místní zdroj vody, Vodovod zastavěná plocha (m²): 314

Vzdálenosti

bankomat 1021 m MHD 15 m školka 1906 m lékař 2204 m pošta 1913 m restaurace 1021 m škola 1981 m obchod 1021 m vlak 3421 m

Odhad reálné ceny

30 836 Kč
rozpětí 18 432 – 43 474 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 985 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 32 113 · váha 78 %
Model z dat 22 918 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 33 358 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:55

Pronájem sklepu cca 150 m² v reprezentativním objektu ve Všebořicích (Ústí nad Labem) bez podrobnějšího popisu stavu. Hledejte detaily na prohlídce; výše reálných nákladů není jasná.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
ve výši jednoho měsíčního nájmu

Dostupnost

Zastávka
24 m (Havířská)
Nádraží
3425 m (Chlumec u Chabařovic)
Praha hl. n.
109 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
153 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno