Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 50 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nebytového prostoru – Thomayerova, Ústí nad Labem Pronájem nebytového prostoru 50m² – Thomayerova, Ústí nad Labem Plánujete otevřít vlastní salon nebo hledáte nové prostory pro své služby? Možná právě zde najdete zázemí, které Vašemu podnikání poskytne ten správný prostor pro další rozvoj. Exkluzivně Vám nabízíme udržovaný nebytový prostor v suterénu cihlového domu na adrese Thomayerova 735 v Ústí nad Labem. Lokalita v blízkosti Městských sadů a Univerzity J. E. Purkyně nabízí výbornou dostupnost i příjemné okolí. Udržovaný prostor po rekonstrukci nabízí příjemné zázemí pro Vaše podnikání. Je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje žádné zásadní úpravy. V současné době je využíván jako kosmetický salon, díky svému dispozičnímu řešení je však vhodný také pro kadeřnictví, holičství, masážní či nehtové studio, kancelář nebo jiné služby. K nájemnému se hradí zálohy na služby: * voda dle charakteru provozu (aktuálně 500 Kč/měsíc), * elektřina 1 000 Kč/měsíc, * vytápění 1 500 Kč/měsíc (plynová kotelna pro celý dům). Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná jistota ve výši dvou měsíčních nájmů a provize realitní kanceláře ve výši jednoho nájmu. Nebytový prostor je připraven k okamžitému užívání. Pokud Vás tato nabídka zaujala, ráda Vám prostor osobně představím, zodpovím Vaše dotazy a domluvím s Vámi termín prohlídky. Těším se na osobní setkání.

Parametry

Cena
6 800 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-liskova

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkování topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 50

Vzdálenosti

bankomat 190 m MHD 169 m školka 583 m lékař 306 m pošta 386 m restaurace 309 m škola 103 m obchod 494 m vlak 773 m

Odhad reálné ceny

10 197 Kč
rozpětí 7 915 – 13 022 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 585 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 10 262 · váha 89 %
Model z dat 8 550 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 11 936 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
181 m (Kampus)
Nádraží
769 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno