Pronájem obchodního prostoru 400 m²

Ústí nad Labem, Předlice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu celé horní patro administrativní budovy o celkové výměře 400 m² s dostatečným množstvím parkovacích míst. Spodní patra budovy v současné době využívají dvě další společnosti.

Budova se nachází v uzavřeném a kompletně oploceném areálu s vjezdovou bránou na dálkové ovládání. Areál nabízí kombinaci administrativních, výrobních, skladových a venkovních manipulačních prostor.

Díky svému charakteru, dispozici a dobrému zázemí jsou prostory vhodné zejména pro stavební společnosti, výrobní podniky, servisní centra, autodopravu, technické služby, velkoobchodní či logistické firmy.

V ceně nájmu je počítáno s 10x parkovacím místem. Místa navíc jsou možná za příplatek. Dále možné si pronajmout další plochy na případné skladování a pod.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 38 000 Kč /měsíc (95 Kč/m²)
Užitná plocha: 400 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-skyner

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 614 m MHD 30 m školka 220 m lékař 400 m pošta 630 m restaurace 516 m škola 439 m obchod 614 m vlak 1419 m

Odhad reálné ceny

46 843 Kč

rozpětí 39 888 – 54 459 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44 033 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 45 557 · váha 92 %

Model z dat 44 811 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 92 512 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Nové Předlice)
Nádraží: 1373 m (Trmice)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno