Nemovitosti

Pronájem kanceláře 63 m²

Ústí nad Labem, Klíše · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro své podnikání? Nabízíme kancelář v oblíbené lokalitě Klíše, ul. V Zahrádkách. Tento prostor se skládá ze dvou částí - vstupní recepce (13 m2) a samotné kanceláře (50 m2). Ta je připravena na nové nájemce, je čerstvě vymalovaná a položen byl nový koberec. V budově je možné využívat společnou kuchyňku a toaletu. Součástí nájmu jsou i dvě parkovací místa přímo před budovou. Měsíční nájemné je 9.500,- Kč vč. DPH + náklad na energie ve výši 3.000,- Kč/měs. Vratná kauce 25.000,- Kč. V blízkém okolí je vše potřebné, zastávky MHD, možnosti stravování i nakupování. Výborná dostupnost do centra města. Více informací Vám rádi poskytneme na prohlídce.

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (151 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Neupravená telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 246 m MHD 100 m školka 328 m lékař 195 m pošta 1394 m restaurace 239 m škola 183 m obchod 1229 m vlak 2092 m

Odhad reálné ceny

11 685 Kč
rozpětí 7 954 – 15 108 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 984 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 11 747 · váha 86 %
Model z dat 9 852 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 14 146 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (V Zahrádkách)
Nádraží
2088 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno