Pronájem kanceláře 82 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kancelářských prostor v centru Ústí nad Labem, ul. Moskevská.

Nabízíme k pronájmu moderní kancelář situovanou v samotném centru Ústí nad Labem. Prostor je ideální pro administrativní činnost, účetní či daňovou kancelář, projektanta, architekta, IT specialistu nebo jiné podnikatelské aktivity.

Kancelář prošla rekonstrukcí a nabízí světlý, vzdušný prostor s vysokými stropy, který vytváří příjemné pracovní prostředí. K dispozici je vlastní sociální zázemí a samostatný vstup.

Velkou předností je umístění kanceláře ve vnitrobloku domu, díky kterému je prostor zcela oddělen od ruchu hlavní ulice. Nájemce tak získá klidné pracovní prostředí s dostatkem soukromí, přestože se kancelář nachází přímo v centru města. Pro klienty je kancelář snadno dostupná a v bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost.

Majitel požaduje nájemné 11.000 kč + zálohy na služby cca 2.000 Kč pro 2 osoby, vratnou kauci (jistinu) 15.000 Kč, provize RK 12.000 Kč.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám kancelář osobně představím.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (134 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: k-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 116.8 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 162 m MHD 143 m školka 430 m lékař 235 m pošta 162 m restaurace 164 m škola 139 m obchod 663 m vlak 673 m

Odhad reálné ceny

16 803 Kč

rozpětí 11 857 – 20 750 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 795 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 16 797 · váha 88 %

Model z dat 15 172 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 20 163 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Hraničář)
Nádraží: 665 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno