Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 90 m²

Ústí nad Labem, Klíše · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme možnost pronájmu komerčních přízemních prostory vhodných k využití jako prodejna, provozovna nebo sídlo firmy. Dům, ve kterém prostory jsou, se nachází nedaleko od centra města Ústí nad Labem, a to na křižovatce ulic Bozděchova a Masarykova. Výměra podlahové plochy prostor je 75 m2. Prostory mají vlastní sociální příslušenství. Zálohy na energie a služby (voda, topení) cca 3 000,- Kč měsíčně. Prostory jsou zabezpečeny elektronickým zabezpečovacím systémem. Vstup do prodejních prostor je přímo z ulice. Lokalita nabízí bezproblémové parkování. Dům i prostory určené k pronájmu jsou v dobrém stavu a jsou ihned k dispozici.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rekonstrukce
2005
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
finosa-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 354 m MHD 153 m školka 184 m lékař 151 m pošta 1126 m restaurace 127 m škola 343 m obchod 920 m vlak 1555 m

Odhad reálné ceny

16 839 Kč
rozpětí 11 991 – 22 632 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 829 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 3 km) 16 418 · váha 86 %
Model z dat 18 101 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 22 130 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Šaldova)
Nádraží
1551 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno