Pronájem obchodního prostoru 70 m²
Ústí nad Labem, Střekov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu praktické komerční prostory v budově bez čísla popisného v klidné části Ústí nad Labem – Střekov, přímo v areálu tenisových kurtů. Dispozice odpovídá bytu 2+1 se vstupní halou, kterou lze využít například jako recepci, díky čemuž prostory poskytují příjemné a funkční zázemí pro každodenní podnikání. Jsou vhodné zejména jako kanceláře, sídlo menší firmy, účetní kancelář, projekční kancelář, IT, nebo pro poskytovatele různých služeb.
Dispozičně se prostory skládají ze dvou samostatných místností a vstupní haly. Samozřejmostí je kuchyň, toaleta a sprchový kout, což zajišťuje plnohodnotné zázemí pro každodenní provoz. Vytápění je řešeno pomocí WAW radiátorů, které umožňují efektivní regulaci teploty podle aktuálních potřeb.
Velkým benefitem je možnost parkování až pro dvě osobní vozidla přímo na pozemku. Součástí pronájmu je také sklepní prostor, který nabízí dostatek místa pro uskladnění materiálu, archivaci dokumentů nebo firemního vybavení.
Lokalita Střekov nabízí dobrou dostupnost do centra města i na hlavní dopravní tahy. Díky klidnému umístění jsou prostory vhodné pro všechny, kteří hledají příjemné pracovní prostředí s dostatečným zázemím.
Základní informace:
prostory vhodné pro kanceláře nebo firemní zázemí
vytápění WAW radiátory
kuchyň, toaleta a sprchový kout
parkování pro dvě osobní vozidla přímo na pozemku
sklepní prostor vhodný pro sklad nebo archiv
klidná lokalita na Střekově s dobrou dostupností
Měsíční náklady:
Nájemné: 10 000 Kč
Zálohy a platby za dodávku služeb spojených s nájmem (el. Energie, vodné a stočné, plyn): min. 5 000 Kč
Celkové měsíční náklady nájem + zálohy: 15 000 Kč
Vratná kauce: 20 000 Kč – splatná jednorázově při podpisu nájemní smlouvy.
Provize realitní kanceláři: 7 000 Kč
Pokud hledáte praktické a dobře využitelné prostory pro své podnikání, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- prosperity-financial-services-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
610 m
MHD
88 m
školka
56 m
lékař
45 m
pošta
480 m
restaurace
197 m
škola
537 m
obchod
836 m
vlak
276 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
143 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 336 Kč
7 880 – 15 379 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
11 485 · váha 84 %
Model z dat
10 493 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
12 176 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 Kč/m² → 11 485 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 493 Kč (rozpětí 6 673 Kč – 16 508 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 12 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Střekov nádraží)
- Nádraží
- 223 m
- Ústí nad Labem hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 176 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |