Pronájem obchodního prostoru 70 m²
Ústí nad Labem, Střekov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu praktické komerční prostory v budově bez čísla popisného v klidné části Ústí nad Labem – Střekov, přímo v areálu tenisových kurtů. Dispozice odpovídá bytu 2+1 se vstupní halou, kterou lze využít například jako recepci, díky čemuž prostory poskytují příjemné a funkční zázemí pro každodenní podnikání. Jsou vhodné zejména jako kanceláře, sídlo menší firmy, účetní kancelář, projekční kancelář, IT, nebo pro poskytovatele různých služeb.
Dispozičně se prostory skládají ze dvou samostatných místností a vstupní haly. Samozřejmostí je kuchyň, toaleta a sprchový kout, což zajišťuje plnohodnotné zázemí pro každodenní provoz. Vytápění je řešeno pomocí WAW radiátorů, které umožňují efektivní regulaci teploty podle aktuálních potřeb.
Velkým benefitem je možnost parkování až pro dvě osobní vozidla přímo na pozemku. Součástí pronájmu je také sklepní prostor, který nabízí dostatek místa pro uskladnění materiálu, archivaci dokumentů nebo firemního vybavení.
Lokalita Střekov nabízí dobrou dostupnost do centra města i na hlavní dopravní tahy. Díky klidnému umístění jsou prostory vhodné pro všechny, kteří hledají příjemné pracovní prostředí s dostatečným zázemím.
Základní informace:
prostory vhodné pro kanceláře nebo firemní zázemí
vytápění WAW radiátory
kuchyň, toaleta a sprchový kout
parkování pro dvě osobní vozidla přímo na pozemku
sklepní prostor vhodný pro sklad nebo archiv
klidná lokalita na Střekově s dobrou dostupností
Měsíční náklady:
Nájemné: 10 000 Kč
Zálohy a platby za dodávku služeb spojených s nájmem (el. Energie, vodné a stočné, plyn): min. 5 000 Kč
Celkové měsíční náklady nájem + zálohy: 15 000 Kč
Vratná kauce: 20 000 Kč – splatná jednorázově při podpisu nájemní smlouvy.
Provize realitní kanceláři: 7 000 Kč
Pokud hledáte praktické a dobře využitelné prostory pro své podnikání, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prosperity-financial-services-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
610 m
MHD
88 m
školka
56 m
lékař
45 m
pošta
480 m
restaurace
197 m
škola
537 m
obchod
836 m
vlak
276 m
Odhad reálné ceny
11 672 Kč
rozpětí 9 052 – 15 882 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 971 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 3 km)
11 643 · váha 87 %
Model z dat
10 227 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
15 113 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Střekov nádraží)
- Nádraží
- 223 m
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |