Pronájem kanceláře 55 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte kancelářské prostory pro své podnikání s dobrou dostupností a možností parkování? Nabízíme k pronájmu komerční prostory o celkové výměře 55 m², situované ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) zateplené budovy v ulici Brněnská v Ústí nad Labem.

Dispozice zahrnuje dvě samostatné místnosti a samostatný sklad, který nabízí dostatek prostoru pro archivaci dokumentů, kancelářské vybavení nebo uskladnění materiálu. Díky vysokým stropům a velkým oknům působí prostory vzdušně a poskytují příjemné pracovní prostředí s dostatkem denního světla.

Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, ohřev teplé vody řeší průtokový ohřívač.

K dispozici je také jedno parkovací stání přímo u objektu za 1 000 Kč + DPH měsíčně.

Prostory jsou vhodné zejména pro kancelářské využití – například jako sídlo společnosti, účetní nebo daňovou kancelář, projekční či architektonické studio, obchodní zastoupení nebo poradenské služby.

Hlavní přednosti
kancelářské prostory o výměře 55 m²
dvě samostatné místnosti a sklad
světlé prostory s vysokými stropy
možnost pronájmu parkovacího stání (1 000 Kč + DPH/měsíc)
dobrá dopravní dostupnost
volné ihned

Měsíční náklady:
Nájemné: 10 000 Kč + DPH

Zálohy a platby: 
Elektřina: 500 Kč
Plyn: 1 000 Kč
Voda: 300 Kč
Parkovací stání: 1 000 Kč + DPH

Celkem: 3 010 Kč
Celkové měsíční náklady nájem + služby: 15 110 Kč

Vratná kauce: 20 000 Kč
Provize realitní kanceláři: 6 000 Kč

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám prostory osobně představím.

Parametry

Cena: 12 100 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: prosperity-financial-services-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 199 m MHD 152 m školka 664 m lékař 84 m pošta 387 m restaurace 55 m škola 369 m obchod 370 m vlak 371 m

Odhad reálné ceny

9 734 Kč

rozpětí 7 698 – 13 561 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 150 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 9 609 · váha 87 %

Model z dat 9 664 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 12 350 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Divadlo)
Nádraží: 352 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno